Pesquisa recente de instituto global afirma que o mercado imobiliário de bem-estar atingiu US$ 584 bilhões em 2024 e estima que ele dobrará para US$ 1,1 trilhão até 2029. América Latina e Caribe lideram o crescimento com 24%. No Brasil, empreendimentos com áreas de lazer direcionadas à qualidade de vida atraem consumidores e investidores atentos à valorização superior.
A busca por qualidade de vida deixou de ser apenas um desejo para se tornar um critério decisivo na escolha de imóveis, tanto para moradia quanto para investimento. Uma pesquisa recente do Global Wellness Institute (GWI) aponta que o mercado imobiliário de bem-estar alcançou US$ 584 bilhões em 2024 e deve dobrar de tamanho até 2029, chegando a US$ 1,1 trilhão. O setor cresce em ritmo superior ao da construção civil global, que avançou 5,5% no mesmo período.
Entre 2019 e 2024, América Latina e Caribe lideraram o crescimento mundial, com taxa anual de 24%, refletindo uma mudança no comportamento de consumidores e investidores, cada vez mais atentos a projetos que priorizam saúde física e mental, lazer, contato com a natureza e experiências integradas ao morar.
Esse movimento também é confirmado pelo The Wealth Report 2025, da consultoria internacional Knight Frank, que destaca imóveis com foco em bem-estar, lazer e saúde entre os ativos mais valorizados do mercado global, com retorno acima da média e maior resiliência em ciclos econômicos adversos.
No Brasil, a tendência já se traduz em um número crescente de lançamentos imobiliários voltados a esse conceito. Estados que reúnem atributos naturais, segurança e dinamismo econômico, como o Espírito Santo, vêm se destacando. Com litoral valorizado e regiões serranas consolidadas, o estado tem atraído famílias em busca de qualidade de vida e investidores atentos ao potencial de valorização imobiliária. Municípios como Guarapari e a região das Montanhas Capixabas figuram entre os principais destinos desse novo perfil de empreendimento.
Segundo Romero Valença, diretor do Conselho de Administração da Invite Inc., o comportamento do consumidor mudou de forma estrutural. “Com os avanços tecnológicos, as pessoas passam mais tempo em casa e passaram a valorizar a moradia como espaço de convivência, bem-estar e equilíbrio. Após a pandemia, essa percepção se intensificou. Hoje, conforto construtivo precisa caminhar junto com saúde física, mental e conexão com a natureza”, afirma. “No alto padrão, os diferenciais de bem-estar deixaram de ser complemento e passaram a definir o valor do imóvel.”
Dois empreendimentos da incorporadora ilustram essa tendência no Espírito Santo. Em Guarapari, o Manami Ocean Living, localizado na Enseada Azul, aposta na integração entre arquitetura contemporânea, paisagem natural e estruturas voltadas à saúde e ao lazer. O projeto reúne apartamentos com varandas panorâmicas voltadas para o mar e piscinas aquecidas privativas, academia e espaços para contemplação, spa e áreas de convivência ao ar livre, distribuídos em uma península com ocupação controlada e ampla preservação de áreas livres.
Já na região das Montanhas Capixabas, em Pedra Azul, o Vive Le Vin segue a mesma lógica ao propor uma experiência residencial integrada à natureza, dentro da estrutura de um resort. O empreendimento contará com áreas de convivência, espaços de bem-estar, enogastronomia, coworking e experiências sensoriais, reforçando o apelo do interior capixaba como destino para moradia, lazer e investimento.
A consolidação desse modelo indica que o mercado imobiliário vive uma mudança estrutural: metragem e localização seguem importantes, mas a experiência de viver bem passou a ser o principal ativo. Em um cenário de crescimento acelerado, o setor de bem-estar se firma como uma das apostas mais sólidas e promissoras do real estate global.
