Mesmo diante dos juros elevados, que tornam o crédito mais caro, o setor imobiliário brasileiro tem mostrado um desempenho positivo, com indicadores que apontam para um crescimento sólido. De acordo com dados de 200 incorporadoras, levantados pela Senior Sistemas, o mercado movimentou R$ 10,2 bilhões no terceiro trimestre de 2024, o que representa um aumento de 10% em relação ao mesmo período do ano anterior. Já de janeiro a outubro, as transações somaram R$ 34 bilhões, um crescimento de 15% se comparado ao mesmo intervalo de 2023.
A pesquisa Raio-X FipeZAP reforça a perspectiva otimista para o setor, mostrando que a intenção de compra de imóveis atingiu o maior nível dos últimos dois anos. De acordo com a pesquisa, 42% dos entrevistados afirmam ter planos de adquirir um imóvel nos próximos três meses, evidenciando um interesse crescente no mercado.
Entretanto, um dos principais desafios enfrentados pelos consumidores ainda é o preço elevado dos imóveis. Aproximadamente 71% dos entrevistados consideram os valores “altos ou muito altos”. Com a demanda em alta, os preços tendem a continuar sua trajetória de crescimento, o que representa uma dificuldade para muitos que buscam realizar o sonho da casa própria.
No Espírito Santo, o mercado imobiliário tem se mostrado resiliente, mesmo com o impacto do aumento da taxa básica de juros, a SELIC. Ricardo Gava, diretor do Secovi-ES e executivo da Gava Crédito Imobiliário, destaca que o setor imobiliário no estado tem se adaptado bem a esse cenário desafiador. “Apesar do custo elevado da SELIC, as taxas de crédito imobiliário permanecem em um patamar historicamente mediano, o que mantém o interesse dos consumidores e impulsiona o setor”, afirma Gava.
Ele também observa que as regiões urbanas em crescimento, como Vitória, Vila Velha e Serra, continuam atraindo investimentos. “Essas áreas oferecem qualidade de vida e alto potencial de valorização, o que aumenta o apelo do mercado capixaba”, complementa.
O financiamento imobiliário tem se mostrado um pilar fundamental para sustentar esse crescimento. Gava explica que, apesar da alta da SELIC, as condições de financiamento continuam favoráveis para os compradores. “Há opções de financiamentos de até 90% do valor do imóvel, prazos longos e juros pré-fixados, o que garante maior previsibilidade para o comprador”, destaca.
Outro ponto importante, segundo Gava, é a possibilidade de portabilidade de crédito. “A portabilidade permite que o cliente transfira o financiamento para outra instituição financeira, caso encontre condições melhores, o que possibilita a redução das parcelas e a economia ao longo do tempo”, completa.
Diante das opções de crédito e das oportunidades de crescimento, Gava recomenda que os interessados busquem o apoio de assessores especializados. “Contar com profissionais qualificados é fundamental para fazer escolhas acertadas e encontrar as melhores condições de financiamento, especialmente em um momento tão importante, como a aquisição de um imóvel”, afirma.
Em resumo, o mercado imobiliário segue aquecido e apresenta perspectivas positivas, mesmo com as dificuldades impostas pelos juros altos. A flexibilidade nas condições de crédito e o apoio de especialistas tornam o financiamento uma alternativa viável e estratégica para quem deseja investir no setor, aproveitando as oportunidades de valorização do mercado imobiliário capixaba.
