Boulevard Arbori inaugura novo eixo urbano em Vila Velha com proposta de alto padrão e conceito resort
A cidade de Vila Velha dá um passo estratégico rumo à expansão urbana planejada com o lançamento do Boulevard Arbori – Residence e Resort, primeiro condomínio do Parque Nari. O empreendimento é resultado da parceria entre a Vaz Desenvolvimento Imobiliário e a Portocale e marca o início de um dos mais ambiciosos projetos urbanísticos em desenvolvimento no Espírito Santo.
Com atuação consolidada em estados como Espírito Santo, São Paulo, Mato Grosso e Rondônia, a Vaz Desenvolvimento Imobiliário lidera a implantação do projeto, sob comando do empresário Douglas Vaz. A empresa é reconhecida pelo desenvolvimento de empreendimentos de alto padrão e aposta, agora, em um conceito ainda mais amplo e integrado.
“O Boulevard Arbori nasce como uma evolução de projetos anteriores, inserido em uma escala urbana muito mais abrangente, com foco em qualidade de vida, mobilidade e integração com a natureza”, destaca Douglas Vaz.
Inserido no Parque Nari, o condomínio inaugura um novo vetor de crescimento para Vila Velha e para a Grande Vitória. A proposta vai além de um loteamento residencial: trata-se de um projeto estruturado para integrar moradia, serviços, lazer e inovação em um mesmo território.
A área total do empreendimento soma cerca de 500 mil metros quadrados, com 538 lotes que variam entre 360 m² e 1.100 m². Um dos principais diferenciais está na destinação de aproximadamente 150 mil m² para áreas de lazer e paisagismo, reforçando o conceito de “resort residencial”.
O projeto é fruto da parceria com a Portocale, empresa ligada à tradicional família Laranja, responsável pela preservação da antiga Fazenda Rio Marinho ao longo de gerações. A área, agora, passa por um processo de transformação planejada.
“Estamos vivendo um novo ciclo de desenvolvimento na região, mas com responsabilidade socioambiental e respeito ao entorno”, afirma Rodrigo Laranja, diretor da Portocale.
O masterplan do Parque Nari foi desenvolvido pela Vaz com participação da Urban Systems, referência nacional em planejamento urbano, além de uma equipe multidisciplinar de especialistas.
O Boulevard Arbori foi concebido para oferecer uma experiência completa de moradia. O projeto paisagístico prioriza espécies nativas da flora brasileira, promovendo a integração entre urbanização e meio ambiente.
No centro do condomínio, um lago estruturante organiza os espaços de convivência, com áreas contemplativas, espelhos d’água e percursos integrados. As vias internas privilegiam o pedestre, com ruas arborizadas e redes elétricas subterrâneas.
O complexo de lazer inclui uma ampla gama de equipamentos, como píer, prainha, estação náutica, quadras esportivas, ciclovias, trilhas, espaços gourmet, áreas wellness, piscinas, spa, salão de eventos, coworking e ambientes voltados para crianças e adolescentes.
O empreendimento incorpora práticas sustentáveis e soluções urbanas inovadoras, como o conceito de “cidade esponja”, que utiliza sistemas de drenagem e lagos para absorção das águas pluviais, contribuindo para o equilíbrio ambiental.
Outro destaque é a atuação da EcoVaz, iniciativa voltada à capacitação de mão de obra local e à produção de mudas para uso no próprio projeto, fortalecendo o impacto social positivo na região.
O Boulevard Arbori também segue diretrizes ESG e está em processo de certificação Fitwel, padrão internacional que avalia a promoção de saúde e bem-estar nos espaços construídos.
A segurança é tratada como um dos pilares do projeto, com plano diretor que inclui controle de acesso, monitoramento por câmeras e ronda ostensiva. A mobilidade interna foi planejada para garantir circulação segura, com incentivo ao uso de bicicletas e caminhabilidade.
Além da proposta de qualidade de vida, o empreendimento se apresenta como uma oportunidade de investimento. “Estamos falando de um ativo inserido em um novo eixo de crescimento urbano, com potencial de valorização ao longo do tempo”, ressalta Douglas Vaz.
O projeto reúne profissionais reconhecidos nacionalmente nas áreas de urbanismo, arquitetura, paisagismo e segurança, reforçando o padrão técnico do empreendimento. Entre os nomes envolvidos estão Hugo Serra (urbanismo), Sandro Pretti (arquitetura), Milena Ferrari (interiores), Felipe Stracci (paisagismo), Eythan Magal (segurança) e Paulo Takito (inteligência urbana), além de consultoria ESG liderada por Myriam Tschipstchin.
